El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) avanza en el diseño de nuevos planes de vivienda en Chubut entre los que se encuentran en análisis planes adaptados a las realidades demográficas actuales, incluyendo opciones para jóvenes solteros y matrimonios sin hijos. Así lo confirmó el presidente del organismo, Guillermo Espada, durante una entrevista en el programa Sin Hilo, donde detalló los lineamientos de la política habitacional de la provincia, el estado de las obras en ejecución y los nuevos controles implementados para garantizar la transparencia del sistema.
Planes de vivienda en Chubut para jóvenes y solteros
Tradicionalmente, los sistemas de adjudicación social han priorizado a los grupos familiares consolidados. Sin embargo, ante el cambio en las estructuras sociales y las demandas de la población, el IPV comenzó a estudiar alternativas específicas. «Estamos analizando sistemas para gente joven o matrimonios sin hijos», admitió Espada, reconociendo que existe un sector de la población que queda al margen de las líneas tradicionales.
De todas formas, el funcionario aclaró que el eje central y la prioridad del instituto continuará siendo fomentar y respaldar la conformación de familias, una decisión respaldada en la necesidad de revertir los índices de baja natalidad detectados en la región. Estas nuevas operatorias se complementarán con el esquema general de adjudicaciones vigentes en las distintas localidades de la provincia.
Requisitos actualizados para acceder a los planes de vivienda en Chubut
Con el fin de asegurar el recupero de las inversiones y optimizar la transparencia, el Gobierno provincial incorporó una serie de exigencias obligatorias para los postulantes a los planes de vivienda en Chubut. A partir de ahora, para acceder a una preadjudicación se solicitará de manera obligatoria la presentación de antecedentes penales, informes comerciales de antecedentes crediticios y la inclusión de codeudores que respalden el pago de la cuota mensual.
Asimismo, las autoridades hicieron hincapié en la necesidad de que las familias e interesados inscriptos en los padrones mantengan su carpeta de datos actualizada de manera regular. El titular del IPV recomendó presentarse en las delegaciones cada dos años para renovar la documentación laboral y del grupo familiar, advirtiendo que la falta de actualización genera distorsiones severas y provoca que muchas personas queden fuera de los sorteos por datos obsoletos.
- Presentación de documentación: Los aspirantes deben adjuntar de forma obligatoria certificados de antecedentes penales e informes comerciales de antecedentes crediticios.
- Garantías de pago: Se incorporó la exigencia de presentar codeudores que respalden financieramente el cumplimiento de las cuotas mensuales.
- Escribanía interna gratuita: Se creó un registro notarial propio dentro del instituto para que las familias realicen los trámites de escrituración y normalización dominial sin costos adicionales.
- Reporte en bases crediticias: Ante una morosidad del 40% en las líneas normales, el IPV comenzó a informar a los adjudicatarios incumplidores en los sistemas de antecedentes crediticios negativos. Esto restringe el acceso a tarjetas o préstamos bancarios y busca motivar la regularización de las deudas.
- Actualización obligatoria: Los postulantes en padrones deben presentarse de forma presencial cada dos años para renovar sus carpetas de datos familiares y laborales.
Motivos de quita de una vivienda social a un adjudicatario
El cambio de enfoque del organismo apunta a erradicar irregularidades habitacionales bajo la premisa de que la vivienda es una necesidad única y familiar, y no un bien comercializable. Las causales por las cuales el organismo inicia procesos de intimación y desadjudicación judicial incluyen:
- Alquiler o venta no autorizada: Detectar que la propiedad es alquilada o vendida a terceros mientras el inmueble no haya sido cancelado en su totalidad.
- Viviendas desocupadas: Mantener la propiedad vacía o en estado de abandono, evidenciando la falta de necesidad real del techo propio.
- Cesión irregular a terceros: Transferir la posesión, el uso o los derechos de la vivienda a personas ajenas al grupo familiar originalmente declarado y aprobado.
- Mudanzas interprovinciales: Trasladar la residencia fuera de la provincia de Chubut sin informar ni regularizar la situación del inmueble adjudicado.
En caso de comprobarse estas anomalías, las viviendas recuperadas por la vía legal son reasignadas de manera inmediata. La prioridad de entrega se destina a los grupos familiares de la misma localidad que presenten los mayores puntajes en el padrón, priorizando de forma estricta los casos con niños o personas con discapacidad.
Obras delegadas y el desarrollo de infraestructura urbana
En la actualidad, la provincia registra aproximadamente 800 viviendas en ejecución distribuidas en diferentes localidades. El desarrollo de estos proyectos habitacionales está fuertemente ligado a la reactivación económica mediante el «Plan Galina» y herramientas de financiamiento provincial, esenciales tras el corte de las partidas de fondos nacionales a fines de 2023.
Este esquema provincial permite financiar obras de infraestructura básica, tales como redes de cloacas, nexos y tendido eléctrico, indispensables para habilitar suelo urbano apto para la construcción. En el interior de Chubut y zonas de la meseta, fuertemente afectadas por contingencias climáticas como incendios o desmoronamientos, el IPV implementa la modalidad de obras delegadas junto con los municipios locales para acelerar las respuestas habitacionales y garantizar el arraigo de las familias.
