Caleta Desarrollos presentó Caleta Capital, una nueva plataforma financiera que busca generar alternativas de acceso a una propiedad en un contexto donde las opciones de financiamiento inmobiliario se volvieron más difíciles de alcanzar. El anuncio fue presentado en Sin Hilo, por Canal 12, donde Marcela Romero, gerenta de Caleta Desarrollos, explicó los detalles de la nueva propuesta.
“El sueño de la casa propia no decayó, pero por ahí se hace un poquito difícil el acceso al financiamiento”, explicó Romero durante la entrevista, al referirse al escenario que impulsó el desarrollo de esta nueva herramienta.
La ejecutiva señaló que la iniciativa surge también de la experiencia acumulada por la empresa y de la necesidad de adaptarse a las nuevas condiciones del mercado.
“A través de tantos años en el rubro, más de 25, el músculo en cuanto a la capacidad de adaptación lo tenemos bastante desarrollado”, sostuvo.
Cómo funciona el Plan 72
El primer producto de Caleta Capital es Plan 72, una alternativa que combina el esquema tradicional de compra al pozo con una financiación posterior a la entrega de la propiedad.
La propuesta contempla un anticipo del 30% del valor de la unidad. Luego, otro 30% se abona en 36 cuotas, hasta alcanzar el momento de la posesión.
La diferencia aparece al momento de recibir las llaves. En lugar de tener que cancelar de contado el 40% restante, el comprador puede acceder a un crédito preacordado con Caleta para financiar ese saldo en otras 36 cuotas.
De esta manera, el esquema permite distribuir el pago de la propiedad en un total de 72 cuotas, con una primera etapa vinculada a la construcción y una segunda etapa posterior a la entrega.
“El cliente ya hace uso de su departamento, con lo cual podría dejar de pagar un alquiler o poner ese inmueble en alquiler y con eso solventar parte de la cuota del préstamo”, explicó Romero.
Una alternativa frente al modelo tradicional al pozo
Romero destacó que el Plan 72 busca responder a una de las principales dificultades que enfrenta actualmente el comprador de una propiedad al pozo: llegar al momento de la posesión con la totalidad del inmueble cancelado.
“El producto al pozo, el típico producto al pozo, tiene que estar cancelado al momento de la entrega. Esta herramienta es un híbrido entre el producto al pozo de las primeras 36 cuotas más un crédito que la propia desarrolladora otorga”, explicó.
En ese sentido, consideró que la propuesta busca resolver una dificultad concreta para quienes tienen capacidad de afrontar una cuota mensual, pero no cuentan con el capital necesario para cancelar de una sola vez el saldo al momento de recibir la propiedad.
El préstamo puede aprobarse en 72 horas
Uno de los diferenciales que destaca Caleta Capital es el conocimiento previo que la empresa tendrá del cliente cuando llegue el momento de solicitar el crédito.
Según explicó Romero, entre la primera consulta y la entrega de la unidad transcurren aproximadamente 36 meses, período durante el cual se construye un historial comercial entre ambas partes.
“Entre que uno hace la primera consulta, cierra la operación, pasan 36 meses que ya nos fuimos conociendo tanto el cliente a la empresa como la empresa al cliente”, señaló.
Ese historial será tenido en cuenta al momento de solicitar el préstamo. De acuerdo con lo explicado durante la entrevista, el crédito preacordado podría aprobarse en un plazo de hasta 72 horas.
La propuesta ya está vigente
El Plan 72 ya se encuentra vigente y las personas interesadas pueden consultar las condiciones y alternativas disponibles a través de los canales comerciales de Caleta Desarrollos.
La propuesta está inicialmente orientada a los desarrollos al pozo, mientras que para las unidades que ya se encuentran más próximas a la entrega la empresa anticipó que analiza diferentes alternativas de financiación.
“Para los productos que ya están avanzados vamos a tener alternativas. Lo que hay que tener en cuenta es que el 60% debe estar cancelado al momento de la posesión, pero vamos a tener diferentes opciones”, explicó Romero.
De esta manera, Caleta Capital amplía las alternativas del Grupo Caleta con una herramienta que busca acompañar al comprador no solo durante la construcción de la propiedad, sino también después de recibir la posesión.
Las personas interesadas pueden acercarse a las oficinas comerciales de Caleta Desarrollos, ubicadas en 28 de Julio y Roca, Puerto Madryn, donde los asesores brindarán información personalizada sobre el Plan 72 y las opciones disponibles.
