La Municipalidad de Rawson concretará el próximo 28 de septiembre la entrega de 157 lotes correspondientes a las etapas 2 y 3 de la línea intermedia de primera vivienda del Programa Lotear, ubicados detrás del barrio UPCN, en dirección a Playa Unión.
En diálogo con Canal 12 Web, el secretario de Planificación y Desarrollo Urbano, Pablo Villalobos, destacó que se trata de un proceso que permitirá avanzar finalmente con la entrega de los terrenos, luego de completar las distintas instancias administrativas y las obras necesarias para garantizar los servicios.
“Efectivamente la etapa 2 y 3 de la línea intermedia primera vivienda del programa Lotear, que está ubicado detrás de lo que es conocido como el barrio UPCN y yendo hacia Playa Unión, vamos a estar abordando la entrega de 157 lotes”, explicó Villalobos.
El funcionario señaló que las adjudicaciones y el proceso administrativo ya fueron ejecutados, mientras que las obras de servicios estarán finalizadas para la fecha prevista. “Un proceso de trabajo que gracias a Dios podemos lograr ya la efectiva entrega”, expresó.
Villalobos también recordó las dificultades que atravesó el programa durante los últimos años y remarcó que el Municipio logró superar esas situaciones para avanzar con las adjudicaciones. “Es un proceso de trabajo que en el ingreso al equipo de trabajo de la gestión se encontró con muchas dificultades producto de la inflación que ocurrió en el año 2022, 23 y proceso después del 24, pero que ha superado estas adversidades y se está logrando la efectiva entrega”, sostuvo.
Los terrenos serán entregados con servicios
El secretario de Planificación remarcó que una de las principales características del Programa Lotear es que los terrenos se desarrollan con los servicios básicos necesarios.
“Todas las tierras que nosotros avanzamos se desarrollan con servicios”, afirmó, y destacó que la gestión busca evitar que se repitan situaciones de anteriores administraciones en las que sectores habitados no contaban con infraestructura básica.
En ese sentido, señaló que Rawson llegó a tener “prácticamente 35% de su superficie habitada sin servicios de agua, luz o gas” y aseguró que actualmente se trabaja para avanzar hacia el saneamiento total de la ciudad.
“Lo que nace del municipio por supuesto es con servicios incluidos para no repetir lo que otras gestiones tuvieron que atravesar”, sostuvo Villalobos, quien insistió en que el objetivo es que las tierras sean entregadas con las prestaciones garantizadas.
En el caso de los 157 lotes de la línea intermedia, ya se encuentran adjudicados y los servicios están provistos o en las últimas etapas de ejecución.
“Todo el proceso administrativo, cuando me refiero al proceso administrativo es adjudicación, todos los lotes ya están adjudicados”, explicó. A su vez, indicó que el Municipio fue cauteloso con la entrega para garantizar que los terrenos cuenten con los servicios correspondientes.
Las tres líneas del Programa Lotear
Villalobos explicó que el Programa Lotear está conformado por tres líneas: social, intermedia de primera vivienda e inversión.
La línea social está ubicada principalmente en las áreas 12 y 13, mientras que la línea intermedia de primera vivienda comprende sectores como las áreas 20, 21 y 22. La tercera línea corresponde a la denominada línea inversión, vinculada a lotes ubicados en sectores con mayor potencial inmobiliario.
Respecto de la línea social, el funcionario aclaró que no se cobra el valor de la tierra, sino los costos vinculados con servicios de agua y luz, movimientos de suelo, mensuras y trámites administrativos necesarios para avanzar con las entregas.
En la línea intermedia, en cambio, se cobra un porcentaje del valor de la tierra de acuerdo con la ubicación de cada lote. La línea inversión contempla otra modalidad, relacionada con el valor real del sector inmobiliario y destinada a proyectos con otra tipología de vivienda o posibles emprendimientos comerciales.
Avanza una nueva etapa de la línea inversión
El secretario también adelantó que el Municipio retomará un proyecto de la línea inversión que había sido anunciado años atrás.
“Nosotros ahora vamos a estar abordando y retomando un proyecto que se anunció hace 2 años atrás que fue el loteo de la línea inversión que LELSA, que vamos a estar ahora convocando a quienes se inscribieron en aquella oportunidad porque vamos a estar comenzando las tratativas de inicio de esa obra”, indicó.
Villalobos sostuvo que el objetivo general es avanzar con todas las etapas pendientes y cumplir con quienes se incorporaron al programa.
“Estamos trabajando ahora al inicio de la etapa social 3 que es muy importante, que ya estamos con los movimientos de suelo, ya todo coordinado”, afirmó.
Finalmente, destacó que el Programa Lotear representa un desafío para la gestión municipal y valoró los resultados alcanzados hasta el momento.
“Para nosotros es un desafío y un logro extraordinario, es la primera vez que la Municipalidad de Rawson elabora un plan de estas características, se están logrando los objetivos”, señaló.
Según Villalobos, el programa también permitió ordenar la planificación de los servicios, impulsar obras de infraestructura y fortalecer el trabajo conjunto entre el Municipio, las prestatarias de servicios y los equipos técnicos.
