El proyecto para urbanizar alrededor de 7.000 lotes en el sector sur de Puerto Madryn avanza en el Concejo Deliberante con expectativas de reunir el respaldo necesario para su aprobación. Así lo afirmó el viceintendente y presidente del cuerpo legislativo, Martín Ebene, quien consideró que la iniciativa generará un fuerte impacto no solo en el acceso a la tierra, sino también en el comportamiento del mercado inmobiliario de la ciudad.
Según explicó, el proyecto requiere una mayoría especial de dos tercios, es decir, ocho de los doce votos del Concejo Deliberante, aunque se mostró confiado en que ese consenso podrá alcanzarse.
«Creería que la mayoría de los concejales está dispuesta a acompañar el proyecto», sostuvo Ebene, al tiempo que reconoció que habrá sectores que mantendrán una postura contraria. En ese sentido, señaló que esas posiciones responden a otros intereses y no necesariamente al objetivo de generar beneficios para la comunidad.
El dirigente remarcó que el tratamiento legislativo se desarrollará bajo un proceso «amplio, transparente y participativo», entendiendo que se trata de una iniciativa de gran trascendencia para el futuro crecimiento urbano de Puerto Madryn.
Uno de los principales argumentos esgrimidos por el viceintendente tiene que ver con el impacto que la incorporación de miles de lotes tendría sobre la oferta inmobiliaria.
«Va a descomprimir el mercado inmobiliario», aseguró, al considerar que una oferta de esa magnitud podría generar una reducción en los valores de venta de terrenos y viviendas.
A su entender, ese efecto también debería trasladarse al mercado de alquileres, una de las principales preocupaciones de los vecinos en los últimos años debido al incremento sostenido de los precios.
El funcionario sostuvo que los beneficios no se limitarían únicamente al acceso a la vivienda. También consideró que el desarrollo del nuevo sector urbano permitiría impulsar espacios comerciales y diversificar la actividad económica, aunque aclaró que algunos aspectos dependerán de modificaciones normativas que aún deben debatirse en el Congreso de la Nación.
En paralelo, destacó que el proyecto contempla importantes obras de infraestructura y un proceso de planificación urbana que acompañe el crecimiento de la ciudad.
Ebene también puso el foco en el efecto económico que tendría la urbanización de los 7.000 lotes, al señalar que la ejecución del proyecto movilizaría una importante demanda de mano de obra y dinamizaría múltiples actividades vinculadas a la construcción.
En ese sentido, afirmó que el movimiento económico alcanzaría tanto a empresas constructoras como a proveedores de materiales, comercios y distintos sectores relacionados con el desarrollo urbano.
