Con una nutrida convocatoria de vecinos y en medio de un clima de expectativa, en el sector del Área 13 de Rawson, el Municipio concretó este miércoles la entrega de 187 lotes con servicios en el marco del Programa Lotear, una iniciativa que busca facilitar el acceso a la tierra urbana a precios sociales, con infraestructura básica garantizada y un esquema de financiamiento accesible.
El intendente Damián Biss encabezó la entrega y señaló a Canal 12. “Es una tarde muy esperada. Estamos muy contentos de poder avanzar con una política pública que da respuestas concretas en un contexto muy difícil, con escasa obra pública nacional y provincial”, afirmó.
Biss recordó que esta entrega corresponde a la segunda etapa del plan, luego de la primera adjudicación de 120 lotes realizada meses atrás. “En aquella oportunidad, los lotes se entregaron hace ocho o nueve meses, y hoy ya hay vecinos viviendo y muchas obras en construcción. Eso demuestra las ganas de la gente de tener su vivienda. Ahora estamos entregando 185, y a mediados de marzo vamos a sumar 200 más”, detalló.
De esta manera, el programa alcanzará cerca de 700 lotes adjudicados, considerando las distintas etapas y los terrenos recuperados del plan “Tierra para Todos”. Para el jefe comunal, se trata de un volumen histórico: “No hay muchos municipios en la provincia que puedan dar este tipo de respuesta. Este es un programa único, con un enorme impacto social”.
Un plan basado en la confianza y el esfuerzo conjunto
El intendente destacó que Lotear se sustenta en la confianza mutua entre el Municipio y los vecinos. “Fue un programa muy atacado, incluso se lo llegó a plantear como una estafa. Hoy estamos demostrando que, con esfuerzo conjunto, se puede cumplir. Los vecinos confiaron, pagaron anticipadamente, y el municipio respondió con obras y servicios”, enfatizó.
El mandatario capitalino explicó que el proyecto debió ser readecuado tras dificultades con la Cooperativa Eléctrica, lo que obligó al municipio a capacitar personal, adquirir maquinaria y ejecutar directamente gran parte de la infraestructura. “Fue un gran desafío, pero hoy podemos decir que estamos muy cerca de completar el 100% de los lotes cancelados”, señaló.
Los terrenos se entregan con red de agua completamente ejecutada, energía eléctrica en etapa final de conexión, luminarias, apertura de calles, cartelería nomencladora y mensura. Además, se proyecta la ampliación de la red de gas y nuevas obras complementarias.
“Un precio social para que las familias puedan construir”
Uno de los puntos más destacados del programa es su costo. Según precisó el intendente, la mayoría de los adjudicatarios pagó menos de un millón de pesos por un lote de 12 por 25 metros, con servicios incluidos. “Es un precio social, de fomento, pensado para que las familias puedan concentrar su mayor esfuerzo económico en la construcción de su casa”, subrayó.
En ese sentido, remarcó que durante un año y medio no se actualizaron las cuotas, pese al contexto inflacionario, lo que permitió sostener la accesibilidad. “Esto no sería posible sin el compromiso de los empleados municipales, que hacen un trabajo enorme y permiten reducir costos”, agregó.
El respaldo institucional y la transparencia
Desde el Concejo Deliberante, el presidente Dulio Monti valoró el impacto del programa y destacó el trabajo de la comisión de Lotear. “Es uno de los momentos más gratificantes de la política: poder entregar un terreno con servicios, con título de propiedad y mensura. Eso da seguridad y tranquilidad al vecino”, afirmó.
Monti resaltó el trabajo conjunto de oficialismo y oposición para garantizar la transparencia del proceso y la legalidad de las adjudicaciones. “El esfuerzo del municipio, de las áreas técnicas y del Concejo permitió que hoy casi 200 familias comiencen a concretar el sueño de la vivienda propia”, señaló.
Planificación urbana y crecimiento ordenado
Por su parte, el secretario de Planeamiento, Pablo Villalobos, explicó que esta segunda etapa comprende el desarrollo de nueve manzanas con 198 lotes, de los cuales 185 fueron adjudicados en esta instancia. Además, anticipó que el 27 de marzo se entregarán otros 175 terrenos en el Área 21 y que luego se avanzará con una tercera etapa de más de 200 lotes adicionales.
Villalobos remarcó que el nuevo modelo apunta a evitar la entrega de terrenos sin servicios, una práctica habitual en gestiones anteriores. “Estamos trabajando con infraestructura completa: agua, energía, cloacas mediante biodigestores y próximamente gas. Esto es fundamental para un crecimiento urbano ordenado y con calidad de vida”, explicó.
Asimismo, destacó que la ciudad atraviesa un proceso integral de planificación territorial, respaldado por un nuevo Código Urbano de Desarrollo Sustentable, aprobado en 2025, que busca dar previsibilidad al crecimiento y facilitar la expansión de los servicios públicos.
